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相続相談ステーション 岡山センター

相続・後見救急箱。日々お客様からご相談・ご質問いただいた相続・後見業務に関する問題・トピックスを掲載いたします。
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土地を借りています。相続が発生する前に借地権を整理したいとのご相談がありました。
 

土地所有者が該当不動産を第三者へ売却すると同時に借地権を解約するような場合でしたら、その売却代金を借地権割合など事前に決めておいた割合で分け合う方法で行えば比較的簡単です。

 

その他、借地人が地主さんから底地買い取る方法や地主が借地人から借地権を買い取る方法や地主と借地人との等価交換による借地権の整理方法などがあります。

 

しかし、借地権があるからといって借地人から地主さんに借地権を買い取れという権利はありませんし、地主に買い取り義務もありません。ですから今回の案件は一般の交渉ごとになりますので交渉に際しては精通した不動産業者に交渉をしてもらうのが最適です。

 

 

石原一成司法書士法人 代表社員 石原一成

 

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